Revenus Airbnb près de Disneyland

Près de Disneyland Paris, un logement encaisse autour de 37 000 € par an selon les données publiques. Ce qu'il vous reste vraiment, et pourquoi.

La rédaction

11/3/20265 min temps de lecture

Combien rapporte une location Airbnb près de Disneyland Paris ?

La réponse courte : d'après les données publiques, un logement loué sur Airbnb à Chessy, la commune du parc, encaisse en moyenne autour de 37 000 € par an. Mais les écarts sont énormes : de moins de 16 000 € pour les logements les moins loués à plus de 50 000 € pour les meilleurs. Ces sommes correspondent au prix des nuits, avant les frais. Et ce qui fait la différence entre deux logements voisins en location courte durée, autour du Val d'Europe comme ailleurs en Seine-et-Marne, c'est souvent la durée des séjours.

Les chiffres : ce que rapporte un Airbnb à Chessy, Serris et dans le Val d'Europe

Ces repères viennent du site [GuestFavorites → https://www.guestfavorites.com/airbnb-occupancy-rates-in-chessy-seine-et-marne-france], qui analyse les annonces Airbnb. Ils portent sur la période d'octobre 2025 à septembre 2026, tous logements confondus (studios, appartements, maisons).

À Chessy, les 10 % de logements qui marchent le mieux encaissent plus de 50 000 € par an, avec des prix qui dépassent 250 € la nuit. Les grandes maisons, qui accueillent beaucoup de monde, se situent le plus souvent dans le haut de cette fourchette.

Ces chiffres sont des estimations : ils donnent un ordre d'idée, pas une promesse pour votre logement.

Rentabilité : ce qui reste vraiment dans votre poche

L'argent encaissé n'est pas ce que vous gagnez. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs, grâce aux frais de ménage ajoutés à chaque réservation. Il reste en revanche à enlever :

la commission de la plateforme ;
l'électricité, le chauffage, internet, l'assurance ;
l'entretien et le remplacement de ce qui s'use ;
les impôts sur ces revenus ;
la rémunération de la conciergerie, si vous confiez votre logement.

Location saisonnière près de Disney : les frais de ménage et la durée des séjours

Les frais de ménage sont les mêmes que les voyageurs restent deux nuits ou quatre. Mais pour eux, ce n'est pas du tout la même chose. Les plateformes affichent de plus en plus le prix total du séjour, frais de ménage compris, et c'est ce prix que les familles comparent.

Prenons un logement à 150 € la nuit, avec 100 € de frais de ménage :

pour un séjour de 2 nuits, le voyageur paie 400 €, soit 200 € la nuit en réalité ;
pour un séjour de 4 nuits, il paie 700 €, soit 175 € la nuit.

Sur un séjour court, votre logement paraît donc nettement plus cher que son prix affiché. Pour rester dans la course, beaucoup de propriétaires baissent alors leur prix par nuit… et c'est directement leur revenu qui baisse.

À l'inverse, un logement qui attire des séjours plus longs peut garder un bon prix par nuit tout en restant bien placé. Voilà pourquoi deux logements voisins, avec le même nombre de nuits louées, ne rapportent pas la même chose à leur propriétaire.

Vous voulez connaître le chiffre pour votre logement ?

Disney Adventure World : depuis 2026, les familles restent plus longtemps

Depuis le 29 mars 2026, le deuxième parc s'appelle Disney Adventure World. Il propose un univers consacré à La Reine des Neiges, ferme plus tard le soir et offre un nouveau spectacle. Les sites qui conseillent les visiteurs recommandent maintenant de rester deux nuits, et plutôt trois.

Ce que vous pouvez en faire :

demander un nombre de nuits minimum, plus élevé pendant les vacances ;
dire dans l'annonce qu'un séjour de trois nuits est idéal pour voir les deux parcs ;
équiper le logement pour plusieurs jours : vraie cuisine, machine à laver.

Deux autres façons de gagner plus

Penser aux vacances étrangères. Beaucoup de visiteurs viennent d'Angleterre, de Belgique ou des Pays-Bas, et leurs vacances ne tombent pas aux mêmes dates que les nôtres. Par exemple, les enfants flamands sont en vacances du 2 au 8 novembre 2026, juste après notre Toussaint, et les écoles francophones belges du 22 février au 7 mars 2027. Une annonce en anglais et des réservations ouvertes tôt permettent de remplir ces semaines.

Accueillir les familles de six. Autour du parc, la plupart des chambres sont prévues pour quatre personnes. Celles pour cinq ou six sont rares et vite prises. Une maison ou un grand appartement (3 pièces et plus) devient alors la solution, et ces familles réservent tôt. C'est ce que nous voyons au Clos de Précy, une maison de cinq chambres que nous accompagnons à une vingtaine de minutes de Disneyland Paris : grands-parents, cousins, groupes d'amis viennent pour rester ensemble

Les règles à respecter avant de louer en Seine-et-Marne

Déclarer son logement : depuis le 20 mai 2026, toutes les communes sont concernées, et le numéro d'enregistrement doit apparaître sur l'annonce. Renseignez-vous auprès de votre mairie en attendant le site national annoncé pour la fin de l'année.
Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, parfois moins selon la commune.
Diagnostic énergétique (DPE) : il compte désormais aussi pour ce type de location.
Impôts : les règles ont changé récemment et d'autres changements sont discutés au Parlement. Parlez-en à votre comptable et vérifiez sur impots.gouv.fr.

Deux façons de confier votre logement

La conciergerie : nous nous occupons de tout, en votre nom et pour votre compte, de l'annonce au ménage. Nous sommes rémunérés par un pourcentage des réservations encaissées, sans rien prendre sur le ménage ni le linge.

Le loyer garanti : nous louons votre logement avec un bail professionnel et vous versons un loyer fixe chaque mois, qu'il y ait des voyageurs ou non.

Notre conciergerie au Val d'Europe →

FAQ

Combien rapporte un Airbnb à Chessy ?

D'après les données publiques, autour de 37 000 € encaissés par an pour un logement moyen, sur le prix des nuits et avant les frais. Les meilleurs logements dépassent 50 000 €.

Est-ce rentable de louer son logement près de Disneyland Paris ?

Oui, la demande est forte toute l'année, mais la rentabilité dépend surtout de la taille du logement, de la durée des séjours et des frais à déduire. Une estimation au cas par cas reste indispensable.

Une maison à 20 minutes du parc peut-elle bien se louer ?

Oui, surtout si elle accueille six personnes ou plus. Les grandes familles cherchent de l'espace et un jardin, à condition que le trajet soit bien expliqué.

Faut-il demander un nombre de nuits minimum ?

Souvent, oui : pendant les vacances, des séjours plus longs rendent les frais de ménage plus légers pour les voyageurs et vous permettent de garder un bon prix par nuit. Le reste de l'année, être plus souple aide à remplir les week-ends.

Vous voulez savoir ce que votre logement pourrait rapporter ? Nous regardons votre logement, votre quartier et vos disponibilités, sans engagement.